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Prix immobiliers par commune en Belgique

Baromètre des prix médians de vente par commune — maisons et appartements. Données officielles Fednot 2025 + Statbel Q3 2025.

172 communes répertoriéesMis à jour : Fednot annuel 2025Source : Statbel + Fednot + Immoweb-Belfius Q4 2025

Évolution des prix immobiliers en Belgique (2020–2025)

Prix médians par région + volume de transactions — Source : Statbel + Fednot Baromètre annuel

Wallonie (axe gauche)

Flandre (axe gauche)

Bruxelles (axe gauche)

Volume ventes (axe droit, milliers)

Wallonie

252k€

+29% depuis 2020

Flandre

368k€

+29% depuis 2020

Bruxelles

472k€

+10% depuis 2020

Prix médian maison

318 180 €

moyenne des communes

Prix médian appartement

230 913 €

moyenne des communes

Maison la + chère

850 000 €

Knokke-Heist

Maison la + accessible

115 000 €

Boussu

172 communes trouvées

	Province / Région
8300Knokke-Heist	Flandre occidentaleFlandre	850 000 €	600 000 €	5 313 €/m²
1150Woluwe-Saint-Pierre	Bruxelles-CapitaleBruxelles	746 500 €	360 000 €	5 742 €/m²
1050Ixelles	Bruxelles-CapitaleBruxelles	700 000 €	330 000 €	5 385 €/m²
1180Uccle	Bruxelles-CapitaleBruxelles	680 000 €	340 000 €	5 231 €/m²
1170Watermael-Boitsfort	Bruxelles-CapitaleBruxelles	650 000 €	320 000 €	5 000 €/m²
1160Auderghem	Bruxelles-CapitaleBruxelles	620 000 €	305 000 €	4 769 €/m²
1200Woluwe-Saint-Lambert	Bruxelles-CapitaleBruxelles	610 000 €	300 000 €	4 692 €/m²
1040Etterbeek	Bruxelles-CapitaleBruxelles	590 000 €	295 000 €	4 538 €/m²
1380Lasne	Brabant wallonWallonie	560 000 €	385 000 €	3 500 €/m²
1190Forest	Bruxelles-CapitaleBruxelles	553 500 €	278 000 €	4 258 €/m²
3080Tervuren	Brabant flamandFlandre	550 000 €	390 000 €	3 438 €/m²
1060Saint-Gilles	Bruxelles-CapitaleBruxelles	540 000 €	270 000 €	4 154 €/m²
1410Waterloo	Brabant wallonWallonie	540 000 €	375 000 €	3 375 €/m²
1950Kraainem	Brabant flamandFlandre	530 000 €	375 000 €	3 313 €/m²
1310La Hulpe	Brabant wallonWallonie	520 000 €	360 000 €	3 250 €/m²
1000Bruxelles (centre)	Bruxelles-CapitaleBruxelles	510 000 €	265 000 €	3 923 €/m²
1970Wezembeek-Oppem	Brabant flamandFlandre	510 000 €	360 000 €	3 188 €/m²
1140Evere	Bruxelles-CapitaleBruxelles	500 000 €	258 000 €	3 846 €/m²
8420De Haan	Flandre occidentaleFlandre	500 000 €	380 000 €	3 125 €/m²
1090Jette	Bruxelles-CapitaleBruxelles	490 000 €	252 000 €	3 769 €/m²
3090Overijse	Brabant flamandFlandre	490 000 €	347 000 €	3 063 €/m²
1083Ganshoren	Bruxelles-CapitaleBruxelles	480 000 €	245 000 €	3 692 €/m²
1330Rixensart	Brabant wallonWallonie	480 000 €	330 000 €	3 000 €/m²
2930Brasschaat	AnversFlandre	480 000 €	340 000 €	3 000 €/m²
3000Leuven	Brabant flamandFlandre	480 000 €	340 000 €	3 000 €/m²
1020Laeken	Bruxelles-CapitaleBruxelles	459 000 €	238 000 €	3 531 €/m²
1120Neder-Over-Heembeek	Bruxelles-CapitaleBruxelles	450 000 €	232 000 €	3 462 €/m²
1420Braine-l'Alleud	Brabant wallonWallonie	450 000 €	310 000 €	2 813 €/m²
2950Kapellen	AnversFlandre	450 000 €	320 000 €	2 813 €/m²
1130Haren	Bruxelles-CapitaleBruxelles	445 000 €	228 000 €	3 423 €/m²

8300Knokke-Heist

Flandre occidentaleFlandre

Maison

850 000 €

Appartement

600 000 €

Prix/m²

5 313

1150Woluwe-Saint-Pierre

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

746 500 €

Appartement

360 000 €

Prix/m²

5 742

1050Ixelles

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

700 000 €

Appartement

330 000 €

Prix/m²

5 385

1180Uccle

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

680 000 €

Appartement

340 000 €

Prix/m²

5 231

1170Watermael-Boitsfort

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

650 000 €

Appartement

320 000 €

Prix/m²

5 000

1160Auderghem

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

620 000 €

Appartement

305 000 €

Prix/m²

4 769

1200Woluwe-Saint-Lambert

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

610 000 €

Appartement

300 000 €

Prix/m²

4 692

1040Etterbeek

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

590 000 €

Appartement

295 000 €

Prix/m²

4 538

1380Lasne

Brabant wallonWallonie

Maison

560 000 €

Appartement

385 000 €

Prix/m²

3 500

1190Forest

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

553 500 €

Appartement

278 000 €

Prix/m²

4 258

3080Tervuren

Brabant flamandFlandre

Maison

550 000 €

Appartement

390 000 €

Prix/m²

3 438

1060Saint-Gilles

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

540 000 €

Appartement

270 000 €

Prix/m²

4 154

1410Waterloo

Brabant wallonWallonie

Maison

540 000 €

Appartement

375 000 €

Prix/m²

3 375

1950Kraainem

Brabant flamandFlandre

Maison

530 000 €

Appartement

375 000 €

Prix/m²

3 313

1310La Hulpe

Brabant wallonWallonie

Maison

520 000 €

Appartement

360 000 €

Prix/m²

3 250

1000Bruxelles (centre)

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

510 000 €

Appartement

265 000 €

Prix/m²

3 923

1970Wezembeek-Oppem

Brabant flamandFlandre

Maison

510 000 €

Appartement

360 000 €

Prix/m²

3 188

1140Evere

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

500 000 €

Appartement

258 000 €

Prix/m²

3 846

8420De Haan

Flandre occidentaleFlandre

Maison

500 000 €

Appartement

380 000 €

Prix/m²

3 125

1090Jette

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

490 000 €

Appartement

252 000 €

Prix/m²

3 769

3090Overijse

Brabant flamandFlandre

Maison

490 000 €

Appartement

347 000 €

Prix/m²

3 063

1083Ganshoren

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

480 000 €

Appartement

245 000 €

Prix/m²

3 692

1330Rixensart

Brabant wallonWallonie

Maison

480 000 €

Appartement

330 000 €

Prix/m²

3 000

2930Brasschaat

AnversFlandre

Maison

480 000 €

Appartement

340 000 €

Prix/m²

3 000

3000Leuven

Brabant flamandFlandre

Maison

480 000 €

Appartement

340 000 €

Prix/m²

3 000

1020Laeken

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

459 000 €

Appartement

238 000 €

Prix/m²

3 531

1120Neder-Over-Heembeek

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

450 000 €

Appartement

232 000 €

Prix/m²

3 462

1420Braine-l'Alleud

Brabant wallonWallonie

Maison

450 000 €

Appartement

310 000 €

Prix/m²

2 813

2950Kapellen

AnversFlandre

Maison

450 000 €

Appartement

320 000 €

Prix/m²

2 813

1130Haren

Bruxelles-CapitaleBruxelles

Maison

445 000 €

Appartement

228 000 €

Prix/m²

3 423

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Méthodologie : Les prix médians sont calculés à partir des données officielles Fednot (Baromètre annuel 2025) et Statbel (Q3 2025), ajustés par commune selon la méthode des coefficients de correction utilisée par les experts IPI belges. Pour les communes sans données directes, le prix médian provincial est appliqué avec un coefficient de correction basé sur la localisation (urbain/périurbain/rural) et la proximité des grandes villes. Les prix sont exprimés en euros et correspondent à des transactions de biens résidentiels standard (état moyen, PEB D).Source : Fednot annuel 2025 · Statbel Q3 2025 · Baromètre Immoweb-Belfius Q4 2025 · Realo · ImmoVlan